Bu yazımda, İngiltere Londra’da ev alırken para kaynağı ile ilgili sağlanması gereken bilgileri ve belgeleri bulacaksınız.
Kara Para aklamanın önlenmesi nedir?
Yasadışı yollarla elde edilen parayı ve elde ediliş yöntemini belirlemek, yasa dışı finansal akışları bozmak, küresel ekonomik suçun finansmanını veya ödenmesini önlemek ve nihayetinde kanun uygulayıcıların suçları tespit etmesine ve suçluları durdurmasını öncülük etmek için tasarlanmış politikalar prosedürler ve düzenlemelerin birleşimidir.
Bu yaklaşımdan yola çıkarak, İngiltere’de gayrimenkul alıcısının ve veya fonu sağlayan kişi ya da kişilerin, kazançlarını ve servetlerinin kaynağını ispatlama yükümlülükleri bulunmaktadır.
Sunduğunuz belgelerin, satın alım bedelininin tamamını destekleyici nitelikte olması gerekmektedir. Sunulan tüm kaynakların resmi yolla banka hesabınıza transfer edilmiş olması zorunludur.
Bu bilgi ve dökümanları sağlamak istemiyorsanız, İngiltere'den gayrimenkul almaya niyetlenmemelisiniz.
Meslek ayrımı ve paranın nasıl edinildiği farkı olmaksızın, öncelikle tüm alıcıların sunması gereken belgeleri belirtmek istiyorum.
Bu bilgi ve belgeler ev alımı kimin üzerin yapılacaksa her bir kişi için gereklidir. Ev alımı sırasında kullanılacak para kime aitse o kişinin de aynı belgeleri ibraz etmesi gerekmektedir.
Pasaport, adresi gösteren fatura ya da banka ekstresi, ikamet belgesi, paranın hesapta olduğunu gösteren banka cüzdanı, banka ekstresi ya da banka yazısı, paranın nasıl kazanıldığını gösteren dökümanlar.
Maaş ve veya prim alan müşterilerimiz için gereken belgeler;
3 aylık maaş bordrosu, prim ödemesi varsa son 3 prim bordrosu, maaş ve veya primin yattığı hesabın 4 aylık hareketleri.
Eğer prim ödemeleri senede bir ya da senede 2 defa yapılıyorsa, muhakkak bu dönemi kapsayan hesap hareketlerini sunmak zorundasınız.
Firma sahibiyseniz ya da firma ortağıysanız sunmanız gereken belgeler;
Firma ortaklığını gösteren Ticaret sicil gazetesi, firmadan alınan maaş, prim ya da varsa kar paylarının son 3 aylık bordro ve banka ekstresi, firmanın kurumlar vergi beyannamesi.
Eğer Gayrimenkul ya da araç sattıysanız ve bu parayı buradaki gayrimenkulü almak için kullanacaksanız sağlamanız gereken belgeler;
Satılan gayrimenkulün tapusu, mümkünse satış sonrası ve yeni alıcının üzerine geçtikten sonraki tapun
un kopyası, satış bedelinin hesaba geçtiği dönemin banka ekstresi.
Eğer aracınızı sattıysanız, araç satış sözleşmesi ve yine satış bedelinin hesaba geçtiği dönemin banka ekstresi.
Kira gelirleriniz varsa ya da finansal enstrüman gelirleriniz varsa bunlar için sunmanız gereken belgeler;
Kira geliri elde edilen gayrimenkulün tapu ve kira sözleşmesi, kira bedelinin yatırıldığı hesabın son 4 aylık ekstresi , bono eurobond gibi düzenli olarak faiz geliri elde edilen enstrümanlar varsa onların ekstresi ve tüm bu gelirlerinizi görebileceğimiz gelir vergisi beyannamesi.
Miras ya da hediye yoluyla edinilen para için gereken belgeler;
Mirasın tüm detayını belirten mahkeme kararı, miras yoluyla edinilen mevduatın ekstresi, yine aynı şekilde edinilen tapunun kopyası.
Eğer ailenizden hediye alacaksanız ve bu parayı buradaki gayrimenkulün alımı için kullanacaksanız, hediye eden kişiden alınan ve hediye edilen miktarı belirten imzalı bir mektup.
Lütfen unutmayınız hediye eden kişinin bu parayı nasıl kazandığını belgeleyen tüm dökümanları, yani bu yazıda belirttiğim tüm dökümanları, hediye eden kişinin de sunması zorunludur.
Para kaynağı ile ilgili olarak çeşitli meslekleri kapsayan dokumanları açıklamaya çalıştım.
Özellikle belirtmek istediğim şey, tüm gelirlerin belgelenebilir, banka transferi yoluyla edinilmiş ve bir sözleşmeye dayanmış olması gerekmektedir.
Örneğin firmanızı sattınız, firma satış sözleşmeniz varsa bu da kaynak olarak rahatlıkla kullanılabilir.
İspatlayabildiğiniz, sözleşme ile destekleyebildiğiniz ve hesabınıza gelen bütün paraları İngiltere, Londra’dan alacağınız gayrimenkulde kullanabilirisiniz.
Unique London Investment olarak, deneyimli ekimizle, para kaynağının ispatına yönelik çalışmayı, müşterilerimizle birlikte yürütüyor ve her türlü desteği sağlıyoruz.